近日，沪上知名房产中介企业“链家”被曝出售银行抵押房产，存在资金监管漏洞并“一房两吃、套牢上下家”，被上海市消费者权益保护委员会点名曝光。随后，市住建委紧急约谈“链家”企业负责人。经过初步调查发现，“链家”相关中介门店确实存在不规范的经营行为，已经决定开展正式调查，并要求链家公司积极配合。调查期间，将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格，进一步的调查处理结果将及时向社会公布。

    据悉，“链家”被集中曝光的两起案例中，都存在因前期“产调”不明晰，使得买家不明晰房屋买卖中存在的房产抵押等情况。这也让不良中介有漏洞可钻，推介所谓的高额资金垫付“陷阱”，让买房者“套牢”。

    有业内人士提醒消费者，在购买二手房前，首先应对相关房屋进行“产调”，即房地产登记簿查询，对交易房屋的有关状况，包括抵押、查封、租赁等信息进行全面调查，以保证交易安全。买家可凭本人身份证及需要查询的房屋地址，至房屋所在地房地产交易中心申请该房屋产调。（谢玮）