据国内媒体报道，2004年，随着煤炭行情一路走高，陕西吕梁当地的房地产市场开始活跃起来。当年5月，吕梁离石区上水村前支书王根平，开始抢建楼房，三个月后竣工，分为地下一层和地上四层。在当地村民的反映下，相关部门拆除了几处违建，但始终没有对王根平的违建动一块砖头。

    在奇迹般地躲过几次强拆后，王根平的大楼也越造越高，原本四层楼的地面建筑被加盖到了十五层。2008年，王根平甚至为自己的违建申请办理下了房产证。2009年，王根平将这栋造价2000多万元的黑楼以1.33亿元的价格倒手卖给了当地一煤老板。虽然这栋黑楼的房产证在2013年被注销，但王根平已经靠这栋无任何手续的黑楼轻松获利上亿元。

    眼看王根平的违建赚得盆满钵满，不少胆大者也跟着加入。在吕梁市离石区，只要和村干部商量好，便可大肆开发，雇佣几辆挖掘机，用铁皮圈起来，竖上项目的名称，打上类似交一万抵两万的宣传口号，便可开始对外销售。相关土地、规划、销售等手续无一齐备。 在这种近乎零成本的投入下，很多人赚了大钱。

    随着当地赖以生存的煤炭行情下滑，当地房地产业受到了极大冲击。多地出现了房屋滞销的情况，不少在建楼盘干脆停工，交房遥遥无期。由于缺乏监管，多数楼盘存在严重安全隐患，个别二十余层楼盘的承重墙体只有十余厘米厚，一些依山而建甚至挖山而建的楼盘隐患极大。对于当地职能部门的不作为，业主们表现得极为愤慨。