“三农”工作千头万绪，面临诸多难题，琼中县主动适应农民需求，拓宽农民融资渠道，在全省率先尝试以农村房产权、林权抵押贷款,最大成效的唤醒了农村“沉睡”资本。湾岭镇大边村是首个受益村庄，目前已实现34户农户获得贷款，金额达170万元，曾经镇里最穷的村如今统一盖起了新楼，居住条件得到了很大改变。

    记者在湾岭镇大边村创建富美乡村的工地上看到，在平缓的山坡上，49栋框架结构的新房排列整齐，全部封顶。去年12月，琼中在大边村试点农房抵押贷款。新建110平方米的住房可以抵押贷款7.5万元，90平方米的住房抵押贷款4.8万元。一栋造价15万元的110平方米新楼，除了贷款、危房改造的补贴，村民只要出两三万元，就能住进新楼。

    大边村村民朱龄一家6口人，主要靠农作物补贴家用。住新房是一家人多年的心愿，去年12月她家以宅基地上的农房作为抵押物，贷款7.5万元，建起了110平米的平房。加上政府的产业扶持，家里养了350只山鸡，还有橡胶、槟榔收入，住新房也成了现实。

    琼中县通过“两权”农村金融体制的创新，最大成效是唤醒了农村“沉睡”资本，解决了农民贷款抵押担保不足问题。农房抵押贷款期限为5年，琼中县政府为农民5年内贴息，还款方式上农民仅需从贷款第二年开始分期还本，这样有效的缓解了农民的还款压力。

    据了解，农村“两权”抵押融资对象主要是农户、农民专业合作社。贷款主要用于发展种植业、养殖业、林业、渔业、农副产品加工等涉农业产业化项目以及农户自建住房项目。

    湾岭镇大边村的成功试点，让农民从深化农村金融改革中尝到了甜头，也将为琼中下一步农村金融工作铺头带路。目前琼中还确定了各乡镇5个村为试点村，共计有意向“两权”抵押贷款的农户235户，预计金额1445万元。截止今年5月，林权贷款453笔，金额1754.4万元。

    南海网特约记者 林 晓 王小霏 琼中报道