近日，有网友向南海网投诉称，海口香江豪庭楼盘存在违规预售行为。4月24日，南海网记者以购房者的身份进行暗访发现，香江豪庭楼盘涉嫌尚未取得预售许可证的情况下，以交定金的方式进行内部认购。

    24日下午，记者以购房者的身份来到了位于海口市新大洲大道的香江豪庭售楼处。走进售楼大厅，当听说记者想了解香江豪庭项目时，该楼盘的一名售楼人员向记者介绍起了项目，并称该楼盘现在可以进行“内部认购”，项目预售许可证要到8月份才开盘时才能办出来，目前有3栋楼可进行认购。

    随后，该名售楼员向记者出示了“‘香江豪庭'内部购VIP认购优惠协议”，称只要交1万—2万元现金，并在5月30前付清50%的房款，就可以进行提前认购，并强调交了的定金如不购房是不能退还的。

    当记者进一步询问，在没有取得预售证的情况交定金是否存在风险时，该售楼人员向记者保证绝对没有问题。为了坚定记者的购买信心，该售楼人员还对记者介绍了近几个月的认购情况。该售楼人员称，香江豪庭从1月份开始卖，目前已经买得差不多了。此次一共推出230套，现在已认购了接近200套，每个月都有几十套，特别是2月份共认购了100来套，全部都以收取现金的方式进行认购。并声称5月份之前要把230套房全销售完，因为“之后，楼盘要涨价。

    根据我国的相关法律规定，开发商在没取得相关职能部门核发的预售许可证之前不得以任何名义进行销售。据记者了解，而在未取得预售许可的情况下所订立的商品房买卖合同属于无效合同，一旦发生了纠纷，购房者的权益将不受法律保护。

    海口香江豪庭在没有取得预售许可证的情况下，以交付定金的方式进行内部认购，明显违反了有关规定。为何海口香江豪庭开发商会明知故犯？相关部门又会进行怎样的回应？南海网将继续关注。

    南海网记者组 海口报道