近日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，结果显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，平均环比下降0.14%。这意味着争论了多年的楼市拐点，终于正式到来。据统计，全国有近半城市新建商品住宅价格环比下降，其中一线城市房价环比全面下降，京沪穗深四个城市降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%，海南省海口市降幅为0.1%。此外，10月份70个大中城市房价同比价格涨幅继续收窄，为今年以来最低同比涨幅。据了解，由于当前调控已初显成效，一线城市房价下跌愈演愈烈，越来越多的开发商加入降价行列，其中不乏万科、龙湖、中海等标杆房企。对此，中国人民大学经济研究所上周发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，预计明年第二季度地方政府可能以“暗度陈仓“的方式采取松动政策，到第三季度中央政府可能逐步放松限贷、限购，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。”