海南“两会”正在召开，房价问题也再次成为委员们热议的话题。年前，新“国八条”又再次出台，其中，二套房首付提高至60%；对已有住房、无法提供一定年限纳税社保证明的外地人，暂停购房两条规定直指投机性购房，这个被称为史上最严厉的调控究竟会对楼市带来怎样的影响呢？南海网记者对海口多家在销楼盘进行了深入的实地调查，一一为你揭开真相。

    真相一: 房价是否下跌？
   
    记者对海口近40家楼盘进行调查统计发现，均价基本在万元左右，基本维持了春节前的价格。
   
    真相二：成交量在下降？
   
    除了价格继续维持高位，开发商也并没有推出新的优惠措施或者根本没有。
   
    从开发商的反应来看，国八条中二套房首付的提高和对异地购房的抑制也并没有对楼盘销售产生特别明显的影响。但是每家楼盘所反应的理由不尽相同。国瑞城表示本楼盘以本地中端客户自主为主；以小户型为主的华林广场则表示提高二套房首付后，一次性付款购买大户型的资金压力加大，反而助推了小户型的热销；而推出联排别墅的荣域则表示，岛外高端客户“不差钱”。
   
    真相三：购房意愿再次受挫？
   
    面对开发商的不妥协，南海网记者在街头采访调查发现，大部分受访者都认为现在海南房价偏高，仅有一人认为，作为国际旅游岛，海南的房价并不算高。

    尽管国家宏观调控措施接二连三，尽管大部分民众也认为当前房价偏高，然而后市的走向，无论是开发商还是受访者，都表示很难判断，甚至对于房价走低表示悲观。海南楼市的外向型特点以及国际旅游岛的利好政策，在国家楼市调控政策的双向夹击下究竟何去何从，恐怕还有待于时间的检验。

    南海网记者 王晋 冯程 报道