从2月1日起，住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》正式施行。其中规定出租房在房屋租赁期内“不得单方面随意提高租金水平”，这也给春节后正在租房的租客们吃了“定心丸”。

    春节返回海南后，外来务工人员李先生又得寻找房子租房了，这也是他在海南打工的第三个年头。幸运的是，今天 李先生通过海口红城湖路的一家房屋中介公司，终于找到满意的房子，并签订了一年的租房合同。

    李先生告诉记者：“以前租房子，租一两个月或者两三个月，房东又说房租要涨了。因为房子紧张了，要是我不要租了，房东也可以租给别人，同样可以涨租金，我觉得很不好。现在我就没有这个顾虑了，这合同上面都签好了，一年之内都不调租金。”

    实施《商品房屋租赁管理办法》后，李先生租房就没有了顾虑，不再担心房东涨租金。

    其实，和李先生同样想法的租客还不在少数。

    海口海德路上一家中介公司的经理王妹丽告诉记者，《商品房屋租赁管理办法》出台后，不少租客租房时都主动询问相关规定的具体内容。“一般我们会提供正式版本的合同给他们看，我们合同上都会有这些条约，就是租赁期内不能涨房租，都会合同来履行，如果涨房租的话，房东要赔付违约金，就是房租的70%。”

    同时，租赁业内人士提醒，租房前尽可能实地验房，检验房东房本等资料，与房东或其合法代理人签订标准租赁合同，避免遇到假房东或二房东给自身财产造成损失。

    从业多年的中介公司的经理王妹丽提醒租客，不要租转租的房子。“如果是转租的房子，除非你和房东签合同，要不得有房东出的同意转租确认函，不然的话很危险。”  

    南海网记者 符泽亢 王威 报道