本届冬季房展会的给力开幕，作为新年第一天，也迎来2011第一波购房潮 。看展市民蜂拥而至。但眼下大 家最关心的问题还是。海南限购令即将解禁、离岛免税政策实施、东环铁路即将通车运行…一个又一个利好 政策不禁让人担心在这楼市回暖的气氛之下，明年的海南楼市会不会又将出现新一轮的暴涨，还在观望的“ 刚需”们，是否该尽快出手买房了呢？开发商又是怎么畅想2011海南楼市开门红？

    开发商：2011房地产在海南的整个趋势，它应该找到一个比较稳健的一个方向，整个市场应该不会出现大起大落的局面，会走向一个相对产品构，比较合理化的局面，可能随着国家保障房的出台，和经济适用房的大量建设，中低层次的消费人群，可能会倾向于买这部分的房产，那么我们商品房，应该更多的承担优质的产品，然后提供高端消费的，这样一个角色。

    对于2010年的楼市中经历了一年的“折腾”，放眼2011年，购房者和开发商纷纷呼唤海南房地产市场理性 回归。对于有业内人士预测，限购又加息加重了观望情绪，如果海南楼市年末还不回暖，或许价格还会松动 。开发商表示，明年楼市仍将保持平稳上升。

    开发商：我觉得金九银十在今年，2010年这个市场上不太明显的，整个手国家宏观调控，政策的影响，消费者的心态也受到这个政策的打压。就会持续进行一个观望。2011年海南房地产一个价格趋势，应该会相对平稳，大的你说一落千丈的情况，我觉得也不大可能出现。资金链如果出现问题的话，肯定他在整个市场，出现观望期或者调整期的时候，他就会出现撑不下去的一个局面。投机心态很强的开发商，说我觉得现在的房价涨得很高，趁机捞一把的这种开发商，我觉得迟早是要被淘汰的。

    借此南海网地产海南将采取文字、视频联动，为您送上此次房展最新讯息。

    南海网记者 陈丽娜  王威 报道