电梯损坏、屋顶漏雨、管道破损,这些问题都是小区内的“燃眉之急”。一般这时，不少物业和业主都会想到动用住宅专项维修资金来应急。住宅专项维修资金，也俗称房屋的‘养老金’，是在房屋出现质量问题或者小区公共设施损坏时的维修资金。在过去十年内，海口的这笔钱像滚雪球一样，越滚越大，如今已经达到11.5亿元，且每年还在以7-8千万元的速度递增。然而，想要用到这笔钱可没那么容易。
这必须要得到小区超过2/3以上的业主、以及总人数2/3以上的业主同意，由于牵涉到多方利益，一般很难合理利用。由此也引发了相关人士的担忧。有人称，如果按照通货膨胀率计算，那么这些钱正在逐年缩水。
有人分析，海口之所以提取难主要存在两大困难:一是候鸟老人多，小区空置率高，想要实现两个2/3很难。其次，海口大部分小区没有业主委员会，业主的意见也很难达成一致。针对这类情况，昨天，有负责人表示，我省正在起草相关文件，将尝试在提取专项维修金方面取得突破。
利用住宅维修金在很多城市都是一个老大难问题。希望今年海口出台的文件能在这方面有所突破。
