被称为史上最严楼市调控政策的“新国五条”出台到今天已经满月，今天，记者在海口的几家房产中介逛了逛，结果他们都不约而同地表示：成交量下跌不少。

    “新国五条”出台之后，海南的限购令也相继出台，紧跟着央行又宣布加息。同时，海南也收紧了房贷政策，暂停对外地居民发放第二套房贷，同时暂停第三套房贷。一系列政策的出台，提高了投资者买房的门槛和持有、转让的成本。

    业内人士表示，对于高度依赖岛外资金的海南楼市来说，新政的出台，对于中小投资者来说是个不小的压力，但是对于大的投资者来说如同隔靴搔痒。这一道理同样适用于开放商，小型房企放量促销，急需资金回笼。然而资金实力雄厚的开发商，还没有到价格松动的时候。

    一方面是新政当头，另一方面国际旅游岛的升值潜力犹在，海南楼市买房者与开发商的博弈依然胶着。

    海南省前三季度经济运行报告显示，今年前三季度，房屋销售面积增速比一季度和上半年分别回落143.4和43.4个百分点。一方面是新政当头，另一方面国际旅游岛的升值潜力犹在，海南楼市买房者与开发商的博弈依然胶着。

    南海网记者 王晋 李庆芳 报道