昨天央行宣布，从今天开始，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，尽管央行加息主要是为了抑制通货膨胀，但加息措施的出台紧随着海口和三亚出台的商品房限购政策之后，无疑加重了海南楼市的观望情绪。

    今天上午，记者来到海口市凤翔路的几个正在销售中的楼盘，看房的购房者寥寥无几。

    央行时隔三年首度加息，房地产业内人士颇为敏感，虽然对海南楼市的影响还有待进一步观察，但可能会造成那些具备刚性需求、对银行贷款依赖性较大的购房者，继续观望。

    正如这位销售人员所说，很多业内人士担心，这次贷款基准利率加了0.25个百分点并不算多，但年内如果进入了加息周期，购房者的还款压力将越来越大。现在分开看海口和三亚出台的商品房限购政策和加息措施，可能对海 南楼市不会造成多大影响，但是，各种因素合在一起，可能是雪上加霜。

    据介绍，今年海南楼市没有出现开发商们所预想的“金九银十”的火爆场面，十一黄金周，海南遭遇了百年不遇的特大暴雨，持续的暴雨来袭，也让海南楼市遭到一定打击。有业内人士透露，现在海南一些楼盘的实际开盘价 格和预期价格相比已经有所松动，琼海一家楼盘的开盘价更是比预期每平米下调了两三千元。而各种楼盘的促销广告也频繁发送往意向客户的手机。

    有业内人士预测，限购又加息加重了观望情绪，如果11月中旬海南楼市还不回暖，或许价格还会松动。

    南海网记者 符泽亢 李庆芳 报道