三亚湾新城是三亚市重点建设项目，也是三亚市未来的新城区。但是，由于作业面上违章抢建现象十分严重。目前，三亚湾新城里的道路建设无法施工，整个基础设施建设进展缓慢。
记者在现场看到，这些已建好和在建中的违章建筑大部分都有5、6层高，临街建筑已成为商业经营场所。三亚湾新城道路施工负责人说，即将开工建设的贵都路虽然全长仅有两公里，但是作业面上却布满了违章建筑，根本无法开工。
三亚湾新城位于凤凰镇辖区内，贵都路一旦建好，将大大缓解206国道和凤凰路上日趋严重的交通压力。然而，由于大量违法建筑侵占作业面，致使早已完成报建手续的道路至今无法开工。
三亚湾新城计划建设十三条道路，目前只有五条道路完工，而古榕路、椰林路、游艇路等七条道路的工作面上建法建筑面积已达到20多万平方米，这些违法建筑已成为严重影响三亚湾新城建设的拦路虎。
