今天，有媒体报道，海南商品住房的销售量和价格出现较大幅度的下滑，5月，海南省商品住房销售均价环比下降29．74％。海南的房价真的跌了3成吗？今天，我们的记者实地走访了一番。

    首先记者来到海口新楼盘比较集中的西海岸，说起海南房价下跌了三成，楼盘接待人员都惊呼不可能。

    海南某楼盘销售经理：我觉得这个数据一听上去挺吓人，有可能对很多购房者产生心理影响，会觉得房价会不会还往下跌，但是针对我们这些高端楼盘，我觉得这个价格会维持三月份的水平，均价一万二左右，我们楼盘的价 格可能比这个还要高。

    而西海岸另外一个楼盘的销售总监甚至质疑该统计数据的真实性。

    海南某楼盘销售总监：即使在我国一线高房价的城市，也不可能短时间下滑20%多，这个数据没有多大参考价值。我个人觉得在数据的真实性方面，可能还需要再核实。就目前所了解到的市场情况来说，市场价格还是比较坚挺 。

    在记者走访的海口的一些高端楼盘中，其销售负责人纷纷表示，目前并没有大幅降价。

    在海口秀英区的一家定位中端的新楼盘，记者看到，售楼人员正在无聊的看杂志。

售楼人员：冷淡啊，没人看房的。
记者：这段时间没有成交的吗？
售楼人员：没有
记者：均价多少钱？
售楼人员：一万二三吧
记者：是卖出去还是你们不想卖？
售楼人员：现在看房的人都没有，更别说客户了。
记者：多久时间了？
售楼人员：这几个月都是这样，因为房市现在很冷淡，大家都是这样。

    这个楼盘的销售表记录了出售的房源，记者算了下，这个楼盘190多套房只出售了30套左右，即便已经几个月没人来看房，但是上万元的均价还是稳居不动。

    售楼人员：领导也没有通知我们降价，我们也不可能降价，我们都是打工的，领导怎么说我们怎么做。

    记者从海南省统计局投资处了解到，今年5月，海南的商品房交易面积为53.54万平方米，环比下降41%，销售额29.92亿元，环比下降67.5%。

    海南省统计局投资处副处长蔡世沐：从总体情况来说，随着国家房地产调控力度的加大，对我省（房地产）销售已经有了明显的影响，五月份当月和四月份相比，无论是成交量还是成交金额还是成交套数，都有明显回落，应 该说国家的政策已经在发挥作用了。

    目前海南商品房的交易面积和销售额都在下降，到底会不会带来单价的下降，这个过程又有多长？目前开发商和购房者各持一辞。

   南海网记者 符泽亢 王晋 报道