今年四月，海南两个暂停解禁，那么对于海南来说怎么样的房地产结构才是合理的。我们采访了中国商业房地产联盟秘书长王永平先生。

    王永平：我觉得海南旅游岛的规划要真正见效，是一个漫长的过程。我觉得现在的投资热实际上来讲还是炒作的成分比较大的，海南真正的旅游优势跟国内比较，现阶段来看，冬季这种季节性差异的优势比较明显，像在春夏季节，全国很多旅游城市的景观、环境比这里更丰富，或者说海南并没有特定的竞争优势。

    王永平：海南将来的发展还是要往配套性发展，比如说会展，而不仅仅是这种纯粹的旅游的项目，如建建宾馆、修修游艇码头等等，还是要想办法往会展这种产业方面去引导，通过一些什么措施使这些产业能够进来。还应该要有一些更有竞争力的优势，现在讲的规划里没有看到海南将来的发展有特别的优势，比如说像将来有一些免税店的建设，现在国内人去香港比来海南还方便，而且那里的东西肯定是款式更新，又是个免税岛，这边来说的话优势就不明显，如果是在十年前、廿年前推动这样的措施，那海南的吸引力就大不一样，现在出台的优惠政策，并不以构成一种特别大的吸引力。

    在建设国际旅游岛之际，海南的房地产发展究竟是什么样的结构才是健康合理的，与会的嘉宾都有各自的看法。

    南海网记者 符泽亢 罗杰 博鳌报道