2010年的春节，三亚显得特别不平静。

平时两千多元就能入住的五星级酒店，春节黄金周的报价却上万。

如此“天价”酒店不仅是岛内外媒体关注的焦点，还引起国家旅游局等有关部门的高度关注。如今长假一过，三亚的酒店价格纷纷“高台跳水”。

作为最宜旅游休闲度假的胜地，三亚的酒店价格何以如此大波动？媒体所传播的三亚酒店“预定火爆，一房难求”的背后，又有多少事实被蒙蔽？高价房吓跑游客，究竟对三亚的旅游有多大的伤害？为此，南海网记者组赴三亚进行了调查采访，揭秘三亚高价房。 

春节前的两周，普遍被称为是春节黄金周里酒店预定的高峰期。可是此时，三亚高端酒店的房价一晚报价上万元成为炙手可热的话题。媒体关于三亚酒店“预定火爆”，甚至“一房难求”的报道不绝于耳。

2月2日，海南省价格监测中心发布的监测结果显示，作为春节旅游热点区域，三亚市亚龙湾地区、大东海地区、三亚湾地区星级酒店客房报价则较平时分别上涨三倍以上。

这么高的房价，三亚酒店的预订率真的如媒体所言，是“一房难求”吗？

三亚某五星级酒店陈经理介绍，其酒店春节前的预订率是80%，还有20%的房源，但是媒体所宣传的“一房难求”，三亚酒店上万比比皆是，已经把部分岛外的游客吓跑了。

三亚旅行社协会的会员说：“每晚上万的酒店，只是一些精品品牌酒店。四星、三星级的酒店及家庭旅馆的房源还很充足，而且价钱涨幅不大，并不存在“一房难求”的现象。”

那么，春节前夕，三亚的三、四星级酒店和家庭旅馆的预定情况如何呢？

面朝大海、风景怡人的三亚湾是三亚家庭旅馆的密集地带，春节期间，仅该处就约有一百多家家庭旅馆在营业。但在了解三亚家庭旅馆春节期间的入住率时，一些家庭旅馆的负责人却大倒苦水。

位于三亚湾昌达海景花园的“宇泽公寓”家庭旅馆有着6间客房，该旅馆的老板坦言：“我这里，6间房空了5间！昌达海景花园内就有二十多家家庭旅馆，却普遍生意不好。”据这位女老板介绍，春节期间，她旅馆的房价仅为普通双标房150元，豪华双标房230元。

超越旅馆的工作人员也向南海网记者透露，去年春节大批没地方住的游客寻找家庭旅馆，五六百一晚上都有人抢着住，今年却是两三百都没人住。谈及家庭旅馆在今年春节遭遇的滑铁卢，家庭旅馆的负责人纷纷直言不讳地指出：“某些媒体的一夜万金、一房难求之言功不可没！”

2月10日，海南省物价局就媒体报道三亚春节酒店价格过高的现象首次作出正面回应，三亚并非部分媒体所称的“一房难求” ，仍有部分空房可以入住。就在这前一天，针对部分旅行社存在炒作三亚春节酒店客房的问题，三亚市政府发出督查令：将在春节前严厉打击炒房行为，维护价格平稳。

但是，为时已晚。

三亚亚龙湾某五星级酒店有关负责人介绍，游客一般在春节前都会制定好出游计划，要想改变他们的出游计划，已经不可能了。

潘小姐就是取消到三亚旅游行程的游客之一。原本计划春节从北京飞往冬天温暖如春的三亚过春节，但是看到媒体宣传三亚的房价过万，潘小姐取消了计划。

2010年春节如期而至，三亚酒店行业的市场并没有如人们预期的那么火爆。根据海南省旅发委最新公布的统计数据，春节黄金周期间，三亚的酒店平均开房率下降2.1%。

业内人士透露，春节黄金周期间，亚龙湾一些高端酒店的入住率只有60%左右。有炒房者从亚龙湾红树林度假区酒店以四千元包下的几间客房，大年三十、初一就无奈以600元的价格出手。

在五星级酒店遭遇“滑铁卢”之后，三星级酒店和家庭旅馆在春节期间的市场状况又会是怎样的呢？

三亚市的商品街经营家庭旅馆的吴女士告诉记者，今年春节黄金周期间，家庭旅馆的预订率比去年下降了许多。大年初一，吴女士的旅馆只开出两间房，她称很后悔跟风其他旅馆涨价涨到四五百，结果没人住。虽然初三至初五，开房率不错，但是初六之后又大幅滑落，很不景气。

据了解，往年三亚的旅游在经历春节黄金周的旅游旺季后，紧接着会是个旅游小高峰期，酒店的价格还不会下调太多。但是，今年，黄金周一过，许多酒店就纷纷跳到淡季的价格。

曾在春节期间推出过万元房价的酒店现在已恢复春节前的价位，两千元左右。许多家庭旅馆现在只要150就能入住。

那么，为什么今年春节前后，三亚酒店的价格会遭遇“过山车”？

三亚旅行社协会的会员透露，国际旅游岛获批后，三亚的旅游一直很火热，导致今年的旅行社和炒房者对“国际旅游岛”期望过高，错估形势，大量买房，大量囤房。

那么，这些上万元的五星级酒店房价又是如何出炉的？

亚龙湾某五星级酒店有关负责人说：“今年酒店房价的制定一开始就犯了结构性的错误。四星看五星，三星看四星。那么酒店的价钱是怎么定出来的呢？第一是拍着脑袋想出来的，第二是看别人怎么做的，大家定价的时候完全是在自己的杯子里和自己的水，想一万五一晚应该可以，就定出一万五来了。”

三亚旅行社业内人士告诉记者，今年一些本土旅行社和炒房者错估形势，以至今年“很受伤”，至于赔多少，无从获知，但是至少没有赚。

在这场类似“过山车”的价格追逐战中，究竟谁更受伤？南海网将进一步深度关注。

南海网记者 符泽亢 王晋 刘婧 三亚报道