城市老旧小区改造是一项民生工程。近日，海口龙昆南路钟城大厦小区的业主向新海南客户端、南海网、南国都市报反映，小区内多处楼梯破损，地下室房梁裸露，钢筋膨胀，存在各种安全隐患，尽管小区已纳入旧改项目，然而旧改项目中，没有一项改造是对此危险情况进行改建或加固的。

　　该改造项目建设单位海口市琼山城市建设投资有限公司相关负责人李先生表示，对于居民欲想加固楼梯以及地下室车库墙面裸露的说法，李先生告诉记者，加固楼梯以及墙面修复不在此次的旧改工程范围之内。

　　“钟城大厦小区存在的问题，除了水电的旧改问题，我们已经把其他问题发给相关部门，共同研究如何做更好，其中资金是政府出资还是社会引资或居民出资？如果居民迫切想要修复楼梯破损问题，建议居民可自筹资金或以社会资本引资。”李先生说，目前，改造的项目，政府有出资电改300多万，土建的300多万的改造资金，只能用到小区的水改、电改方面，不能满足居民提出的所有旧改问题需求。

　　“主要一个问题是资金问题，第二就是资金项目，图纸要做什么，我们就做什么，不在原来图纸方案里面的旧改问题，这笔钱，从哪里出？”李先生坦言道。

　　针对业主提出各种楼梯破损和墙面钢筋裸露进行修复、加固的建议。府城街道办事处工作人员王鹏表示，目前，钟城大厦小区只把最基础的水电、消防、防水作为重点改造。

　　“居民提出的问题，我们都反馈到建设单位了，主要是因为资金问题，楼梯等破损按照目前方案确实没有纳入旧改项目，我们现场调查后，已经同意且报送到相关职能部门。”王鹏说。

　　“想加固楼梯和修复裸露墙面得写申请，递交给主管部门才行。”据王鹏介绍，楼梯破损的问题已经沟通现场人员查看，但由于资金问题就没有往前推进。府城街道办会积极配合业主成立业主委员会，建议征求业主的意见，由集体出资来弥补政府资金不足的问题。

　　“对于居民说楼房是海沙用料属于比较专业的问题，小区的楼房也已经建成30年了，如果业主担心地下室的墙体承重问题，建议请第三方机构鉴定 。”王鹏说。

　　新海南客户端、南海网、南国都市报记者 孙春丽