前两天，南海网记者连续跟踪报道了三亚市200多名教师购买了三亚荔枝沟路“怡和豪庭”小区的房屋2年后，竟发现自己原本购买的商品房将要变成经济适用房的事件。引起了广大网友的强烈反映，有网友将矛头直指开发商，指责其是该事件的幕后黑手。那么开发商在这事件中是如何回应呢？就在记者对开发商进行采访时，不愿面对镜头的海南星辰房地产有限公司主要负责人，言语激动地对我们道出了他们的难言之隐。

在激烈言语后，开发商给记者拿出了2009年4月 其公司向三亚市政府呈交了一份《关于落实建设教师住宅有关优惠政策的报告》。

在报告中指出，2005年11月26日，三亚市教育局与海南星辰房地产有限公司签订《住房购销合同》，约定星辰公司用自由用地（怡和豪庭住宅小区）建设月3万平方米建筑面积的住宅套房，以成本价销售给三亚市教育局作为教师住宅楼，教育局负责向三亚市政府及有关部门申免政府所能减免部分相关的优惠政策。合同签订后，由于教师住宅楼所设建筑用地原市控规容积率仅为1.5，无法满足建设3万平方米教师住宅套房的需要，三亚市规划委员会将此建设用地容积率调整到2.5，后又补到3.0。

海南星辰房地产有限公司总经理赵正敏告诉记者，因为容积率的增加，致使公司向三亚市国土局多付出土地出让金1600多万元。2008年1月，公司依约将该教师住宅楼建设竣工，验收后交付三亚市教育局使用，共解决教师住房236户。另外，因建设教师住宅楼依法缴纳的相关税费341.8万余元也未包括在该项目成本价销售价格内。

       海南星辰房地产有限公司认为，建设用地容积率的调整是为满足教师住宅楼建设至3万平方米建筑面积而特批的，他的调整致使星辰房地产公司多付出土地出让金，政府应予以返还，由三亚市税务部门将建设住宅楼而缴纳的相应税费341.8万余元应给与免征或最大限度减征。如果政府不能满足上述条件，这些费用则应该算入教师住宅楼成本价，由购买教师住宅楼的教职工按新的成本价向公司补齐差价款。其后，公司多次要求市政府返还为建设教师住宅楼而多付的土地出让金、减免相关税费，但至今未有反馈。

对此，海南星辰房地产有限公司明确表示，政府优惠政策不落实，公司不会帮助购房老师办理房产证。

南海网实习记者  栗燕楠   摄像 吴侨宾  三亚报道